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2022息率回顧 2023息率前瞻

2022年初與樓按相關的1個月拆息約於0.15%,本港按息以H按為主導處於約1.5%超低水平。3月中 ... 全文

王美鳳 2023年1月18日

高成數按揭風險何在

一般人討論高成數按揭時,總會有「高成數按揭風險較高」的印象。如果細問他們為什麼高成數按揭風險較高,部... 全文

葉敬誠 2023年1月17日

通關後的房產市場

最近香港正式放寬大部分的防疫限制,並開始與內地恢復正常通關。隔別幾年,重新通關後可以說是對於兩地都有... 全文

余錦雄 2023年1月16日

排資論輩

筆者多年來都有慕名朝聖SANAA Sejima設計的建築,尤其是在日本多個地區及名古屋,都有不少SA... 全文

何周禮 2023年1月11日

另類定息產品 吸引力曇花一現

去年利率上調,理論上在加息周期,定息按揭會有較大吸引力。但去年1至9月,定息按揭的使用率卻甚為「穩定... 全文

葉敬誠 2023年1月10日

近期賣地成績的啟示

2022/23的財政年度已經過了9個月,由於樓市經歷重大的轉變,政府地價收入似乎未如預期,在首三季,... 全文

余錦雄 2023年1月9日

風水

筆者在新界工作多年,經常有機會接觸到風水這個話題,新界村民很多都是傳統守舊,對風水非常重視。至於什麼... 全文

蘇振顯 2023年1月4日

今年有什麼新盤推出

2022年剛剛過去,農曆新年大年初一會在本月22日,一般農曆新年之後,香港在各個地區都有不少新樓盤進... 全文

余錦雄 2023年1月2日

地產代理的世界盃精神

近月最多人談論的體育活動,一定是剛剛完結的世界盃了。筆者不算特別認識足球,但世界盃比賽相信不少人都有... 全文

韓婉萍 2022年12月28日

明日大嶼交椅洲計劃

香港地少人多,土地供應不足,以致房屋市場混亂,劏房處處,公屋輪候5年以上等問題難以解決。明日大嶼是政... 全文

余錦雄 2022年12月26日

防疫放寬上 大家也在摸石過河

當大家對中港通關不存厚望之際,內地最近屢屢放寬防疫措施,繼上月中央突然宣布將「7+3」檢疫措施的集中... 全文

盧展豪 2022年12月22日

按息趨升 但按揭借款能力其實未有降低

今年9月金管局放寬按揭供款「壓力測試」,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,壓力測試主要... 全文

王美鳳 2022年12月20日

自我增值與養傷

還記得筆者多年前,尤其是在疫情前,都是歐洲、日本、南韓各大展覽會的常客,常客者不單是參觀者身份,更是... 全文

何周禮 2022年12月14日

還款上升但借款能力不變的按揭場景

本周美國議息,主流意見估計美息上調半厘,港元最優惠利率可能跟加0.25厘。再看遠一點,明年首季美國可... 全文

葉敬誠 2022年12月13日

博愛江夏圍村項目

輪候公屋的時間現時需要6年或以上,是歷史上的高位,估計有超過22萬有需要人士住在劏房或環境惡劣的地方... 全文

余錦雄 2022年12月12日

地產代理多面睇

物業交易數額龐大,而地產代理收取的佣金則與成交金額掛鈎,在不少公眾人士眼中,難免對地產代理的印象會局... 全文

2022年12月2日

香港業主供樓負擔—加完息也只是兩成多?

提起一般小業主的供樓負擔,大家的印象就是「很高很高」;但去年進行的人口普查反映,居於自置私樓又有按揭... 全文

葉敬誠 2022年11月29日

居屋P按H按如何選擇

一直以來,居屋及其他類別資助性房屋的買家只可選擇最優惠利率按揭計劃(P按),但由今年11月起,房委會... 全文

王美鳳 2022年11月18日

美國通脹或趨穩

美國10月通脹率按年上升7.7%,雖然屬高單位數,但比市場預期的稍低,令市場憧憬美國通脹放緩,聯儲局... 全文

葉敬誠 2022年11月15日

加息對住宅和非住宅的影響

今年初美國聯邦基金利率只是0.25%,差不多是歷史低位,但約從3月底開始就展開加息周期,而且加息步伐... 全文

余錦雄 2022年11月14日

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