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壓力測試的因果關係

坊間近日熱烈討論應否放寬按揭壓力測試,一個認為應該放寬的理據,是壓測令中上收入的家庭,也買不起市場上 ... 全文

葉敬誠 今日 08:30

ESG與房地產企業

現今世界雖然仍然處於比較穩定的狀況,經濟發展或許有波動,但整體來說都是正面的。不過,當中就存在三個非 ... 全文

余錦雄 昨日 08:30

地產代理在住宅物業租賃中的角色

不論是尋找租盤或者是有樓招租,看似較買賣物業簡單得多,但對沒有租樓或放租經驗的人士而言,便有可能忽略 ... 全文

韓婉萍 2020年9月25日

銀座式商廈「疫市」求生

銀座式商廈概念源自日本,十八世紀時,日本銀座區首次開放港口予其他國家貿易通商,導致大量外地商人湧入, ... 全文

黃漢成 2020年9月24日

壓測是否不合時宜?

聯儲局主席早前開宗明義表示,美息未來數年都會維持現水平。港息大致上跟隨美息,情況代表香港的低息環境也 ... 全文

葉敬誠 2020年9月23日

「明日大嶼」.長慮顧後

最近一份由環保團體發表的報告就「明日大嶼」對香港財政的影響進行了分析,並認為發展棕地是更佳選項。筆者 ... 全文

張聖典 2020年9月22日

九龍城廣場的前世今生與未來

九龍城廣場的歷史可以由九龍寨城說起,九龍寨城由清政府於1847年擴建而成,是具有戰略價值的軍事駐地, ... 全文

余錦雄 2020年9月21日

工商舖按揭放寬後可借成數

金管局早前放寬非住宅物業按揭成數,由四成上調至五成,提高非住宅物業可造按揭成數一成。新冠肺炎疫情直接 ... 全文

王美鳳 2020年9月16日

裏外不是人的按揭政策

近日兩宗新聞評論,一宗批評港府去年放寬按保,令600萬元以上住宅成交比例急增。另一宗批評樓按壓力測試 ... 全文

葉敬誠 2020年9月15日

淺談智能家居

隨着科技愈來愈發達,加上人們對於生活的追求,使得很多企業開始研究並發展如何可以把科技融入日常的生活中 ... 全文

余錦雄 2020年9月14日

從租金指數看樓市

影響物業市場交投狀況的因素眾多,除了剛性需求外,利率高低、投資需求和政府政策等,同樣影響物業市場的市 ... 全文

張聖典 2020年9月9日

資金加快流入 樓市何時受惠

由去年開始轉強的港滙持續強勢,資金持續流入,金管局要持續沽出港元,銀行體系結餘上周更突破2000億元 ... 全文

葉敬誠 2020年9月8日

回答香港樓市走向的三個問題

最近有朋友因應香港樓市的未來發展,向筆者提出三個問題,在此嘗試回答。三個問題分別是若明年有部分人移民 ... 全文

余錦雄 2020年9月7日

舊酒新瓶的建築惡果

組合性房屋並非是一件新鮮事物,更不是建築學上從未鑽研過的科目。組合房屋的定義是以預製組件的方法,以組 ... 全文

何周禮 2020年9月3日

本港地段號碼如何編定

從事土地發展或買賣工作的從業員,都會了解到每一個私人地段有一個獨立地段編號,登記在土地註冊處,有關該 ... 全文

蘇振顯 2020年9月2日

住宅樓按成數限制應否放寬?

早前金管局以非住宅物業大幅調整為由,放寬相關物業的按揭成數限制。有意見認為,當局應一併考慮放寬住宅物 ... 全文

葉敬誠 2020年9月1日

非住宅按揭成數放寬至五成

由於疫情反覆不斷的情況下,令香港的經濟大跌,亦令工商舖市場受到巨大的打擊,進入一個冰河時期,而各類非 ... 全文

余錦雄 2020年8月31日

提防估價不足風險

鑑於2019冠狀病毒疫情持續,近期傳媒報道一些二手屋苑都錄得低於市價的成交個案。樓價波動可能令銀行對 ... 全文

韓婉萍 2020年8月27日

撤辣契機?

本港的工商舖物業市場在持續多個月的疫情影響下,價格及租金跌幅都明顯擴大,乃至金管局於日前宣布,推出放 ... 全文

張聖典 2020年8月26日

救市的儲備招數

上周金管局突然放寬非住宅物業的按揭成數限制,並表明原因在於此類物業的價格和成交量均出現顯著調整,逆周 ... 全文

葉敬誠 2020年8月25日

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