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供求失衡 商舖經營極度困難

我們一般說,零售業興旺,商場及商舖就會興旺,而租金就會上升。不過,這是一個較為簡單直接的邏輯,其實中 ... 全文

余錦雄 2024年12月2日

內地平價超市攻港 衝擊本地超市市場

近日,有內地平價超市進駐香港,更在兩個月內開設4間門市,包括奧海城、荃灣海之戀、葵芳KF88葵芳匯及... 全文

盧展豪 2024年11月27日

現金回贈回升 銀行樓按業務趨積極

近日,多家主要銀行陸續恢復為新按揭客戶提供現金回贈,這反映了銀行對按揭業務的胃口好轉,有助於穩定市場... 全文

葉敬誠 2024年11月26日

10萬億救房地產市場?

美國總統選舉的結果讓中美之間的經濟博弈進入新階段。特朗普成功當選後,他的政府計劃對中國進口商品徵收更... 全文

余錦雄 2024年11月25日

第一階段強制性持續專業進修計劃明年實施

地產代理監管局(地監局)自2005年5月起以自願參與形式推行持續專業進修計劃,鼓勵持牌人不斷的自我增... 全文

韓婉萍 2024年11月22日

買樓收租誘因增 租金80%可列作入息

10月中政府公布全面放寬樓宇按揭後,現時不論物業價值、自用或買樓收租、首置或買多層樓、住宅或非住宅、... 全文

王美鳳 2024年11月20日

容許強積金買樓 是否好主意

踏入11月,樓市氣氛忽然轉靜,10月《施政報告》放寬按揭、11月初減息對樓市的刺激似乎都不大。在《施... 全文

葉敬誠 2024年11月19日

特朗普勝選後的內地及香港樓市預測

美國總統大選完結,共和黨候選人特朗普一路領先,並且成功再次入主白宮,成為下一任美國總統。特朗普發表勝... 全文

余錦雄 2024年11月18日

沙灘經濟

談到香港近年有許多新的大型公開活動、新思維新構思,希望能夠再進一步推動香港的經濟或搞搞新意思,其實近... 全文

何周禮 2024年11月13日

減息周期 變數重重

美國大選塵埃落定,特朗普重回白宮也為美國息口走勢帶來新變數。特朗普在競選時提出的經濟政策,很可能會刺... 全文

葉敬誠 2024年11月12日

新盤銷售成績看樓市

過去大半年,香港住宅樓市經歷很多大大小小的變化,包括疫情之後出乎意料的經濟蕭條、政府全面撤除辣招、全... 全文

余錦雄 2024年11月11日

負資產影響換樓?

第三季負資產按揭數字升穿4萬宗,但整體上負資產按揭客戶還款紀律維持良好,9月底只有53宗負資產按揭出... 全文

葉敬誠 2024年11月5日

改變市區重建7年樓齡計算補償

在過去100多年,香港從一個小小的漁村,蛻變為一個世界級的城市,當中經歷無數建設。隨着歲月的不斷往前... 全文

余錦雄 2024年11月4日

撈底入市 多宗甲廈低價成交

投資市場一直以來也是英雄地,沒有必定賺或必然蝕,結果如何倚靠個人眼光和投資角度。物業投資也一樣,最近... 全文

盧展豪 2024年11月1日

憶孫公

近幾天報刊都報道前高官孫明揚逝世,10天前才在香港會午膳時偶遇孫公,當時見他氣色精神也不錯,可以站立... 全文

蘇振顯 2024年10月31日

收租門檻下跌 買樓收租應如何計數?

《施政報告》調整按揭政策,對用家未有太直接的影響,反而是將買樓收租的門檻大幅下調。包括首期支出、申請... 全文

葉敬誠 2024年10月29日

歡迎《施政報告》房屋措施

行政長官在月中發表的《施政報告》中提出多項與房屋及樓市相關的措施,筆者和地產代理監管局(地監局)對此... 全文

韓婉萍 2024年10月23日

放寬按揭 重點不在成數

政府發表新一份《施政報告》,把所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%,成為市場討論焦點。其實,比起放... 全文

葉敬誠 2024年10月22日

對施政報告房地產部分的簡單意見

筆者對於新一份《施政報告》有若干意見。 金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或... 全文

余錦雄 2024年10月21日

「供平過租」個案增多 多角度比較供樓租樓

隨着本港展開減息周期;加上樓價與租金走勢背馳,漸多人注意到物業市場「供平過租」的情況趨增。「供平過租... 全文

王美鳳 2024年10月18日

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