在移居的理財考慮中，最為人關注的是海外國家或地區的稅務政策，對個人財富管理的影響，畢竟很多移居家庭也擁有不少資產，特別在物業價格水漲船高的大環境下。移居澳洲後，譬如說出售香港的物業，是否要交澳洲稅呢？首先要判斷的也是你的「身份」。
臨時身份海外資產不計算
稅務居民身份可能不同於其他意義上的居住狀態，即使不是澳洲公民也可以是稅務居民，一般來說，如果在澳洲居住超過183天便是澳洲的稅務居民，這意味你必須申報自己在全球的所有收入，包括工資和資本增值等。不過，如果你持有的是臨時簽證（不是澳洲公民或永久居民），則屬於「臨時居民」，稅務上的安排則有點不一樣。
就一些商業類的移民計劃而言，例如188A，一開始拿到的是臨時簽證，作為澳洲的臨時居民，你只需申報在澳洲所獲得的收入，以及你在海外就業的收入，換言之不包括海外物業的資本增值。所以，如果你在臨時居民的階段出售香港的物業，是不用擔心資本增值所引伸的稅務問題。
成稅務居民前做估值報告
若成為永久居民，出售香港的物業就有機會需要就資本增值部分交稅。哪如何計算物業增值了多少呢？在澳洲，在成為澳洲稅務居民之前，可以安排做估值的報告以紀錄移民時的物業市價，作為新的「成本價」，故日後出售物業只需要計算移民後的升幅。當然，你的物業在出售時如沒有任何增值，就不需要交稅了。以上是有意移居澳洲的家庭，在早段時的考慮。
稅制鼓勵12個月以上投資
長遠來說，成為澳洲居民就肯定要面對資本增值稅，除非你不再投資，以下是幾點有關資本增值稅的理財建議。第一，理財的心態和香港可能有別，在香港由於沒有稅的影響，以投資股票為例，短線交易是很常見的。相反，若在澳洲，則應該建立更長線的投資計劃，因為稅制也是「鼓勵」你這樣做的，你應該盡量持有你的投資超過12個月以上。因為持有12個月以上，你將有50%的資本增值折扣。假設你的投資增值了20萬元，如果是在12個月內賣出，全數20萬元的增值都是需要按照你的個人稅率交稅，不過如果持有12個月以上，就只需要計算10萬元的增值（20萬元的50%）。
第二，就是持有資產的架構，上述所說的50%資本增值折扣，是適用於以個人及家庭信託，但如果以公司形式持有，一般是沒有這項優惠的。另外，可以享有稅務優惠的投資架構，也包括合資格保單及澳洲的養老基金。由於香港稅制簡單，一般家庭對於持有資產的架構是不太講究的，但在澳洲就不一樣，這可是直接影響你的稅後回報的。最後，以上只是一般的注意事項，有意移居澳洲的家庭，宜就自身情況諮詢相關的專業人士。
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李澄幸
