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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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另類定息產品 吸引力曇花一現

去年利率上調,理論上在加息周期,定息按揭會有較大吸引力。但去年1至9月,定息按揭的使用率卻甚為「穩定 ... 全文

2023年1月10日

還款上升但借款能力不變的按揭場景

本周美國議息,主流意見估計美息上調半厘,港元最優惠利率可能跟加0.25厘。再看遠一點,明年首季美國可 ... 全文

2022年12月13日

香港業主供樓負擔—加完息也只是兩成多?

提起一般小業主的供樓負擔,大家的印象就是「很高很高」;但去年進行的人口普查反映,居於自置私樓又有按揭 ... 全文

2022年11月29日

美國通脹或趨穩

美國10月通脹率按年上升7.7%,雖然屬高單位數,但比市場預期的稍低,令市場憧憬美國通脹放緩,聯儲局 ... 全文

2022年11月15日

樓價下行對按揭借款人的風險

樓價較去年同期下調接近約一成,對於正在供樓的小業主來說,暫時未有直接衝擊。但調整期如持續,仍是會為按 ... 全文

2022年11月8日

按息升至3.5厘的沙盤推演

市場預期年底前最優惠利率會受美息帶動再上升,「細P」可能升至5.5厘,意味新取用按息會升穿3厘。利率 ... 全文

2022年11月1日

負資產與銀主盤

樓市調整,樓價指數一年跌幅約10%,而市場多數意見估計樓價仍有下調空間;樓價跌幅逾一成,統計上的負資 ... 全文

2022年10月25日

估價下跌 呼吸PLAN借款人宜提早轉按

樓市觀望氣氛濃厚,大行估計樓價仍有三成下調空間,《信報》亦透過網上系統統計9月二手屋苑估價全線向下。 ... 全文

2022年10月11日

減辣與樓市

早前金管局調整壓測要求,被市場解讀為減辣。但措施暫時未見帶來明顯刺激,暫時看,樓價指數、成交量都在走 ... 全文

2022年10月4日

放寬壓測的托市效用

多家銀行在上周輕微上調最優惠利率(P)八分一厘,為香港3年多來首次加P;上周五金管局突然放寬按揭壓力 ... 全文

2022年9月27日

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