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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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回看30年按息歷史

近月樓市成交量有所調整,不少分析認為,按息上升是原因之一。如果把近一年的變化放在放大鏡下觀察,按息在 ... 全文

2023年8月22日

新盤低開 成功試底?

久違的排隊買樓盛況再現市場,油塘新盤一天賣出逾600伙,頂得上6、7月的全月成交量,發展商長實已表明 ... 全文

2023年8月15日

檢視「呼吸PLAN」入市再轉按保策略

發展商為求吸引買家入市,往往推出審批標準較為寬鬆的高成數按揭,市場通稱「呼吸PLAN」。此類安排過去 ... 全文

2023年8月8日

下半年樓市三大變數

上星期美國聯儲局上調聯邦基金利率0.25厘後,本地多家銀行亦將最優惠利率上調,幅度普遍為0.125厘 ... 全文

2023年8月1日

按揭已放寬 為何反應淡靜?

7月7日金管局放寬按揭成數、按證公司上調按揭保險適用範圍。放寬的力度不可謂不大。但三個周末下來,一、 ... 全文

2023年7月25日

放寬按揭為高息按揭借款人開啟逃生門

上周五金管局放寬自住物業的按揭成數,同日按證公司也把按揭保險的樓價適用範圍提高。有關措施是否會刺激樓 ... 全文

2023年7月11日

壓力測試可微調不宜取消

近月以來,市場不少意見認為應該放寬,甚至取消壓力測試。這些意見背後的動機,可能是希望刺激樓市成交。但 ... 全文

2023年7月4日

微調按揭指引的可能方向

財政司司長陳茂波在電台節目中再次提及,政府與金管局正討論微調按揭,希望可協助市民買樓。司長今次發言似 ... 全文

2023年6月27日

美息明年或下調 香港業主未必受惠

聯儲局6月暫停加息,但聯儲局委員持續「放鷹」,會議紀錄顯示委員估計年底前仍會加息半厘,但明年卻會進入 ... 全文

2023年6月20日

現契樓按揭

香港大概有66%居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,即他們手持的物業已是現契樓。現契樓除了有居住價值 ... 全文

2023年6月13日

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