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王美鳳

中原按揭經紀有限公司 董事總經理

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美國將提速加息 港按息如何走

新冠疫情衝擊全球供應鏈，價格扭曲令美國通脹率升至高於8%的逾40年新高，聯儲局已視打擊通脹為首要任務 ... 全文

2022年5月19日

按揭預先批核適合哪些人

新按保「財爺PLAN」能幫助更多有需要的買家實現上車或換樓大計；然而，申請高成數按保由六成按揭上調至 ... 全文

2022年4月21日

新按保推動換樓鏈 保費高達6.5折

在新一份《財政預算案》中，政府再度放寬按揭保險計劃，九成按揭的樓價上限由800萬元提高至1000萬元 ... 全文

2022年3月18日

再談自製Mortgage-link漸進式按揭抗加息

上期提及借款人若能善用按揭存款掛鈎計劃，便可自製漸進式按揭抗加息；當中談及一款屬於按揭存款相連之綜合 ... 全文

2022年2月23日

如何自製漸進式按揭抗加息

今年美國加息在即，本港拆息走勢亦將由超低水平回升，廣大供樓業主使用H按，意味供樓支出將會增加，現在正 ... 全文

2022年1月19日

為何平均按揭年期延至27.8年

根據金管局的住宅按揭最新數字，銀行批出的平均按揭年期已近28年，創下紀錄以來最長年期；事實上，按揭年 ... 全文

2021年12月22日

如何運用資產借按揭

在按揭審批流程，銀行需要評估借款人的還款能力，當中最常見的是計算借款人的每月債務供款佔入息比率，一般 ... 全文

2021年11月19日

藉轉按「甩擔保人」

上期談及近月轉按的兩個較主要需求──趁低息物業套現，以及透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按， ... 全文

2021年10月21日

談談轉按增加原因

去年轉按登記量大減逾五成，主因是去年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減。 ... 全文

2021年9月23日

白居二買房協單位注意事項

本欄上期講述白居二買家購買居屋或公屋後申請高成數按揭的注意事宜，除了房委會居二市場的居屋或公屋單位， ... 全文

2021年8月19日

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