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王美鳳

中原按揭經紀有限公司 董事總經理

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借款人轉為抵押人 私貸在身仍獲批足按揭

引用筆者公司的真實個案，買家是一名家庭主婦，買入一個樓價約700萬元的物業單位，準備申請七成按揭貸款 ... 全文

2025年4月17日

高齡人士如何獲批30年期按揭

根據統計數字，近年借款人申請及銀行批出的平均按揭年期維持約27年，對比10多年前平均按揭年期少於25 ... 全文

2025年3月19日

拆解建期樓花110%按揭

去年12月金管局推出一次性特別安排，幫助買入建期樓花但現時估值不足的買家上會，按揭成數提升至高達八成 ... 全文

2025年2月19日

解說建期樓花買家獲高達八成按揭特別安排

去年12月金管局推出一次性特別安排，若屬於2021至2023年選擇了建築期付款的自用樓花買家，現因估 ... 全文

2025年1月17日

樓按全放寬後 哪類人即時受惠

今年10月中，政府全面放寬按揭監管措施，在按揭成數方面，放寬前3000萬元以上樓價的按揭成數不足七成 ... 全文

2024年12月19日

買樓收租誘因增 租金80%可列作入息

10月中政府公布全面放寬樓宇按揭後，現時不論物業價值、自用或買樓收租、首置或買多層樓、住宅或非住宅、 ... 全文

2024年11月20日

「供平過租」個案增多 多角度比較供樓租樓

隨着本港展開減息周期；加上樓價與租金走勢背馳，漸多人注意到物業市場「供平過租」的情況趨增。「供平過租 ... 全文

2024年10月18日

息率趨降 銀行樓按積極性逐增 用家受惠

今年5月至8月期間，不少銀行在拆息及資金成本持續高企情況下，曾一度收緊按揭步伐，當中包括削減按揭回贈 ... 全文

2024年9月19日

善用「按揭存款掛鈎戶口」自製減息

本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然是次本港加息周期步伐相當 ... 全文

2024年8月21日

撤辣前買樓花獲按揭放寬 有助順利上會

6月中金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調 ... 全文

2024年7月17日

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