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2019年10月16日 香港財經 時事脈搏

【施政報告】優先檢視160公頃棕地發展可行性

新一份《施政報告》提出運用《收回土地條例》和其他條例收回部分土地作公營房屋發展,包括可能具發展潛力但未納入新發展區或其他發展項目、大部分屬私人擁有的新界棕地,料涉約450公頃,規劃署會優先檢視當中160公頃較接近現有基建設施的棕地發展可行性。

消息人士指出,政府以多項因素考慮有關棕地是否具發展潛力,包括棕地群是否鄰近新市鎮及與主要幹道的距離等,又認為棕地群面積至少須2公頃。

而上述提及的160公頃優先檢視的棕地選址包括鄰近元朗新市鎮的屏山,以及新元朗洪水橋藍地一帶的棕地,「由規劃署先規劃後收地,但未必收足160公頃」,實質可行面積冀今年底有定案,當前亦未有預計可興建單位數量,而餘下290公頃明年底「睇哂」。

至於政府提出運用《收回土地條例》和其他條例收回各區法定分區計劃大綱上已規劃作高密度房屋發展但因各原因未有發展計劃、而評估後認為適合作公營房屋發展的私人土地,作公營房屋發展。

消息人士指出,政府當前已「睇過」逾10幅涉上述情況的用地,首階段「拎多於10幅地作審視」,集中九龍及新界西北,包括油塘灣用地,冀明年中完成技術評估。

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