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2019年10月16日 香港財經 時事脈搏

【施政報告】利嘉閣料放寬按保提升樓市成交

新一份《施政報告》進一步針對資助類別房屋及私人住宅推出紓解市民住屋困難的措施,除了多項協助及加快低收入人士上樓的政策外,對私樓影響最大的是放寬首置人士申請按揭保險計劃八成及九成按揭貸款的樓價上限,利嘉閣地產總裁廖偉強預料,措施可刺激物業市場的交投量明顯上升,而對目前正處下降軌的樓價亦有漸趨轉穩的作用。

他估計,相關措施有助刺激本月下半月1000萬元以下的物業交投量增加兩成;而未來數月,亦帶動整體二手私宅買賣登記量由目前只有2000至3000宗,回升至3000至4000宗。

至於樓價方面,廖偉強預期,《施政報告》發表後,如配合社會運動的浪潮可以持續減退,加上中美貿易戰亦走向平息,樓價跌勢將可慢慢放緩,轉為橫行格局,整體樓價於年底時仍有機會保持升幅,而樂觀估計,明年農曆新年過後,樓價更可望出現較顯著及急速的反彈。

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