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2019年10月16日 時事脈搏

【施政報告】中原按揭:放寬按保計劃助用家解決首期問題

在新一份《施政報告》,政府擬放寬按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,將由現時400萬元提升至800萬元,至於可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,則由600萬元提升至1000萬元,後者可以包括自用樓換樓按揭。

中原按揭董事總經理王美鳳認為,這可幫助用家以低首期上車,解決首期困難。按照目前樓價水平,上車樓盤較多介乎600萬至800萬元,因此九成按保計劃樓價上限提升至800萬元,有助市民入市置業,而八成按保計劃樓價上限提升至1000萬元,有助換樓家庭增加二手市場選擇。

她提到,溫和放寬按保計劃不會令信貸風險明顯提高,因為按揭保險計劃不同於一般按揭,銀行無需承擔涉及額外信貸風險,而有關按揭保險費用由借款人支付,加上按保計劃本身已設有特定條件,較一般按揭用家更為嚴謹,申請人亦須通過壓力測試。

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