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2019年10月16日 時事脈搏

【施政報告】放寬按揭保險計劃措施即時生效

特首林鄭月娥於最新一份《施政報告》中宣布,放寬由香港按證保險為首次置業人士提供九成按揭保險的樓價上限,由400萬元提升至800萬元,八成按揭保險物業價格上限升至1000萬。

按揭證券公司表示,新措施今日起即時生效。若欲以高於修訂前的物業價格上限敍造按揭貸款,須繳交額外15%的保險費用。首置人士如未能符合壓力測試,仍可申請最高八成或九成按揭,保費會因應風險因素額外調整。

按證公司指出,在近期外圍和本地因素影響下,物業市場熾熱氣氛有所減退,因此提高合資格物業價格上限,為有意置業人士提供更適切支援。

金管局稱,已審閱有關按保計劃的條款,同意認可機構可按照修訂計劃提供按揭貸款予合資格借款人,並已向參與按揭保險計劃的認可機構發出通告。

金管局又說,留意到樓市近期成交量減少,但樓價調整幅度輕微,認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期,現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施。金管局會繼續密切留意市場發展,因應樓市周期的演變,採取合適措施,確保銀行體系穩定。

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