上期為大家介紹過緬甸的寶石礦產業，新的投資項目於近期又再不斷湧現。本月初，位於仰光的一幢27層豪華商住大廈正式拍板動工，該項目是緬甸發展商邀請日本的設計師，聯同泰國及當地建築商合力興建。除了豪宅市場處於迅速發展外，緬甸的酒店業亦開始全速前進。位於仰光商業中心地帶的希爾頓酒店在今年3月已正式開幕。而半島酒店、萬豪酒店和華麗酒店等集團亦染指仰光的酒店業。
正當全球各地的跨國企業也爭相進軍緬甸，以期望發掘該國的無限商機，然而，儘管營商環境及稅務優惠十分吸引，但投資者應多加留意其潛在的經濟及政治危機。各位有否察覺這次緬甸的政治改革、經濟開放，情況仿似20年前的越南。那時世界各國的企業對剛剛開放的越南抱著很大的期望，1988年至1995年可說是投資越南的高峰期，大夥兒滿腔熱誠的投資，但最後九成的投資者也是損手離場。箇中原因不外乎是太多外資於短期爭先湧入，無奈當地缺乏富經驗和實力的接洽企業。因此，即使有大量資金願意於越南投放，但苦無合適的當地人引領，結果也是徒勞無功。此外，投資者對工資增加所帶來的購買力有過大的期望，那些西方的消費模式及新興的綠色環保概念，亦不太適合如越南這類的新發展市場。此外，日趨高漲的成本費用和進行緩慢的基建項目，對越南的發展亦構成障礙。
經過多番起伏，2007年越南終於加入了世界貿易組織，情況和近期的緬甸一樣，日本企業把製造勞力密集產品如服裝及生活雜貨的生產線，遷移到越南發展。從2007年至2011年，日本對越南的累計直接投資複合年增長達39%，遠高於對中國或其他東盟國家投資的增長。於2012年，越南政府採取緊縮措施打擊通脹，令該地經濟增長放緩。按越南官方數據顯示，當地的外商直接投資(Foreign Direct Investment)金額下跌15%至130億美元，製造及加工業吸引了91億美元的外商直接投資，佔總額約七成。其中，2012年日本在越南的投資則增加一倍以上，達51億美元。
越南對外開放經歷了近廿年的時間，於近年才終於站穩陣腳。各位可拭目以待區內其他新興國家如緬甸及柬埔寨未來的社會經濟發展，會否需要經歷與越南同一般的波折才能茁壯成長。
林柏富
