香港土地資源緊絀，為了有效運用土地與空間，近年不少舊式工業大廈和建築物都進行了活化，藉此釋放土地和空間資源之餘，也可以重現這些建築的真正價值，兼為社區注入活力。事實上，不只是老舊建築物需要活化，我們的強積金也會因疏於管理或未能有效運用，從而出現老化現象，令資產失去了活力與增長能力。不過，成員只須投入心思與堅持，就能「活化」強積金，重現資產的真正價值與引發增長潛力。
做好前期資料搜集
在開始活化前，建築團隊先要決定活化後的用途，例如是大眾活動空間抑或是商業大廈，並需要掌握目標項目的所有資料，以評估應如何就原有結構、現時狀況、周遭環境及手頭資源制定活化計劃。強積金成員在作任何投資及調配決定前，也應先做好前期工作，包括調查擁有的個人賬戶數目、審視所有賬戶的資產組合，以及成分基金的現時及過往表現，搜集好所有資料才能進行下一步的「活化」工程。
決定理想退休目標
有了全面的資料及評估報告後，建築團隊就會按活化目標、預算及施工期而定下度身訂制的改造計劃，並交由專業的人員完成工程。強積金成員也要有一個明確目標及部署，首要是計算所需的退休金額，再評估現時的基金組合是否有機會達到儲蓄目標。假如認為能夠在退休時達到預算目標的機會不高，就要考慮改變現有策略，例如增加自願性供款金額，或是配置更高比例的股票基金，以爭取較豐厚的長遠回報。
當然，在做任何決定前，必須考慮成員的個人狀況，如風險承受能力及經濟負擔，就如在擬定活化計劃時，也要考慮建築物本身的狀況與限制，如負重能力及空間高度等，才能夠釋出建築物的真正價值，得出最佳的活化效果。
定時檢討注入動力
在完成活化後，重披新裝的建築物要定期保養維修，並要顧及市場大眾的反應，並因情勢而考慮作出改善及提升工程，以防被市場淘汰。至於一眾強積金成員在完成「活化」賬戶工程後，也要繼續堅守投資規律，定期檢視賬戶及資產表現，以確定「活化」計劃按既定策略進行，資產能發揮其真正價值。此外，成員也要與市場「接軌」，多留意財資市場及強積金的資訊，以提升自己管理強積金的能力，以免賬戶日後再度「老化」。
陸劍平
