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2015年4月21日

陳蕙蘭 ETF

買樓收租不如買固定收益ETF

交易所買賣基金(ETF)市場發展一日千里,固定收益ETF(或稱債券ETF)的增長趨勢尤其明顯。相比起物業或債券等傳統收益資產來源,持有固定收益ETF能使投資者便捷地進出固定收益市場。從收益率、持有成本、流動性及分散度等角度來看,固定收益ETF甚至勝過買樓收租。

眾所周知,債券買賣多半僅透過場外交易(Over-the-counter或OTC)市場進行,一般散戶難以直接參與,加上債券「入場費」(即最低投資額)通常較股票為高,若要建立具分散投資效果的債券組合,涉及金額或甚為龐大,非普通零售投資者所能承擔。

投資於固定收益ETF,則可解決債券投資相對高成本、風險集中、欠透明度與欠流動性等限制,讓散戶與機構投資者均能以ETF這種更具成本效益的渠道,變相投資於債券,為資產配置提供更靈活的工具。

香港市場穩步成長

固定收益ETF近年已獲不少環球投資者廣泛使用,市場規模也不斷膨脹。貝萊德與彭博截至去年11月底的統計資料顯示,全球ETF行業在過去10年年率化增長為25%,固定收益ETF市場增長速度更為明顯,平均每年高達44%,管理資產規模已由2003年時僅約60億美元,升至去年11月底時約4300億美元(見圖)。

香港的固定收益ETF市場亦穩步成長,規模在去年底已佔本地整體ETF行業逾10%。美國的ETF市場比香港更加成熟,但該國固定收益ETF去年底的市場佔有率也只不過約16%。

不少追求穩定收益的港人,均偏好選擇買「磚頭」,以物業投資賺取租金收入,但若將目光擴闊至金融產品,不難發覺固定收益ETF與債券一樣可提供較穩定的分派收入,又具備分散投資、透明度高、成本相宜、流動性高等優勢。在目前樓價高昂的環境下,若單純為了得到持續收入買樓收租,隨時被固定收益ETF比下去。

個別ETF收益率逾3.5%

先說收益回報率,根據香港特區政府差餉物業估價署今年3月的報告,香港地產租金收益率僅介乎2.2%至2.9%,租金收入尚要交稅;相反,個別點心債券ETF的分派收益卻超過3.5%,分派又毋須繳稅,收入回報率較收租吸引。

在交易成本方面,香港的ETF買賣只需付經紀佣金,物業則要在支付地產經紀佣金之餘,還要繳納差餉、地租和印花稅。ETF的持有成本也較擁有房地產為低,前者僅涉及投資管理費,後者除了牽涉物業管理費,尚需應付物業維修費用。

更重要的是,ETF於交易所掛牌,在交易時段內可隨時交易並可即日買賣,為散戶提供在質素方面足以與機構投資者所得媲美的產品,固定收益ETF說得上是一般散戶涉足債券投資的理想渠道。

投資者選擇固定收益ETF時,也不能忽略發行人的重要性。說到底,香港ETF市場發展始終未如美國成熟,發行人必須有豐富經驗及能力,才能保障產品具備足夠流動性;要成功投資ETF,謹記要挑選可信賴的發行人。

 

陳蕙蘭

iShares安碩

亞太區主管

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