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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒，主要跟進地產及銀行新聞；2009年加入按計劃有限公司，目前負責市場研究及業務推廣。

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外資大行評估樓市的盲點

部分外資大行為樓市吹淡風、估計樓價於今明兩年有較明顯跌幅，但本地代理行卻傾向樓市已見底。哪一方的預測 ... 全文

2022年4月12日

加息周期樓按優化策略

美國正式進入加息周期，雖然港元最優惠利率尚未上升，但拆息走勢免不了受美息帶動。在過去的低息期，按息甚 ... 全文

2022年4月5日

香港按息趨勢預測

美國聯儲局上周上調聯邦基金利率0.25厘，市場預料年內美息有1.5厘的上調空間。港元與美元掛鈎，但本 ... 全文

2022年3月22日

滯脹與樓價

俄烏戰爭持續，市場估計能源和糧食價格會被推高，令物價指數高企。但另一方面，本地疫情持續，政府也估計今 ... 全文

2022年3月15日

除笨有精的租金扣稅安排

市場討論《財政預算案》對樓市的影響，集中在放寬按揭保險，其實新建議的租金扣稅安排，對樓市亦會有深遠影 ... 全文

2022年3月8日

換樓鏈重啟的樓市

上星期公報的預算案，突然放寬按揭保險的適用範圍。在新措施之下，1000萬元至1920萬元的住宅，都適 ... 全文

2022年3月1日

美國加息與香港按息走勢

如無意外，美國3月的議息會議後，聯邦基金利率會上調半厘，正式展開加息周期。港元與美元掛鈎，利率升跌的 ... 全文

2022年2月22日

哪類人適合定息按揭？

加息期近，近來多了按揭申請人查問定息按揭，究竟什麼人適合選用定息按揭？選用此類產品時，又有什麼地方要 ... 全文

2022年2月15日

官方供樓負擔統計或趨兩極化

政府經濟顧問辦公室統計的置業負擔指數於去年第三季達75%，遠高於20年平均的47%，展望今年，估計此 ... 全文

2022年2月8日

自製漸進式按揭

特首一句「會研究在資助房屋引入漸進式按揭」，引起市場討論。我們曾提及，在私人市場，除非賣方提供利息補 ... 全文

2022年1月25日

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