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王美鳳

中原按揭經紀有限公司 董事總經理

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買樓收租誘因增 租金80%可列作入息

10月中政府公布全面放寬樓宇按揭後，現時不論物業價值、自用或買樓收租、首置或買多層樓、住宅或非住宅、 ... 全文

昨日 08:30

「供平過租」個案增多 多角度比較供樓租樓

隨着本港展開減息周期；加上樓價與租金走勢背馳，漸多人注意到物業市場「供平過租」的情況趨增。「供平過租 ... 全文

2024年10月18日

息率趨降 銀行樓按積極性逐增 用家受惠

今年5月至8月期間，不少銀行在拆息及資金成本持續高企情況下，曾一度收緊按揭步伐，當中包括削減按揭回贈 ... 全文

2024年9月19日

善用「按揭存款掛鈎戶口」自製減息

本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然是次本港加息周期步伐相當 ... 全文

2024年8月21日

撤辣前買樓花獲按揭放寬 有助順利上會

6月中金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調 ... 全文

2024年7月17日

如何提高信貸評分

當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時，銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告，以了解申請人 ... 全文

2024年6月20日

內地人香港購房和申請按揭要知的事(下)

上期提及現時內地人士在港買房的稅款開支大幅降低，與港人一致。而在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸 ... 全文

2024年5月16日

內地人香港購房和申請按揭要知的事(上)

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港 ... 全文

2024年4月17日

購多層樓收租人士留意二套房按揭計法

政府在最新預算案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利樓市鬆綁復常，有助 ... 全文

2024年3月20日

取消壓測還是調整二套房DSR符合現況？

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至撤辣，筆者認為，現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓 ... 全文

2024年2月21日

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