上水一線地段之一的龍琛路，錄得店舖連環大幅蝕讓個案。市場消息指出，由大班麵包西餅創辦人郭氏家族持有，位於上水龍琛路16號地下舖位，傳以1750萬元易手，持貨10年賬面虧損3548萬元或約勁蝕67%離場。
消息稱，上水龍琛路16號地舖，建築面積約1000方呎，今年初放售意向價為4500萬元，惟年中已劈價至2900萬元，最終以1750萬元易手，呎價約1.75萬元，較年初累劈2750萬元或61.1%易手。
該舖原由綠在區區以月租12萬元承租，於去年3月約滿後遷出，已丟空至今已達1年半，並一直以9萬元放租。原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族，於2014年9月以5298萬元買入舖位，持貨10年，現轉手賬面勁蝕3548萬元，貶值67%。
據了解，郭氏家族在上月曾以2380萬元售出毗鄰的龍琛路18號地下及閣樓，合共建築面積約1600方呎，呎價約1.49萬元，持貨10年，賬面虧損4288萬元或64.3%。連同最新成交，郭氏家族兩個月內沽出龍琛路兩項舖位物業，合共套現4130萬元，賬面共蝕7836萬元。
大班麵包西餅由郭鴻鈞於1984年成立，及後在2021年6月把品牌轉售，如今再無涉足大班的業務。
