長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II公布首張價單,涉及128伙,全部位於第5座,包括78間2房及50間3房戶,實用面積485至781方呎,120天付款計劃可享最高樓價14%折扣,折實售價921.4萬至1882.1萬元,折實呎價18998至24099元,折實平均呎價21526元。買家於今年10月31日前簽約並採用120天付款計劃,成交期可延長至150天。
資料顯示,港島南岸第3B期Blue Coast於今年3月底公布首張價單,涉及138伙的折實平均呎價為21968元,Blue Coast II首批折實均價較之低2%。
長實執行董事趙國雄形容,Blue Coast II首批單位為「食糊價」,集團推出首批單位一向「平啲」益買家,故首批維持第一期的價位,不過今期整體售價將會比第一期高,但仍然是以「蝕本價」推售。隨着減息周期開始,經濟逐步回復,樓市穩定,「不過見唔到會急劇反彈」,短期樓價可微升3%至5%,但全年料錄跌幅。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充,項目4個全新示範單位於本周五開放供準買家參觀,同日開始收票。長實營業部首席經理郭子威指,首批單位以定價計,市值約19.57億元。