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2019年10月16日 時事脈搏

【施政報告】麥萃才料短期樓價上升

按揭證券公司調高按揭保險的樓價上限,浸會大學財務及決策系副教授麥萃才相信,措施會令需求增加,短期內樓價有機會上升,賣家的議價幅度則可能減少。

麥萃才認為,措施是針對部分收入穩定、有供款能力,但無足夠首期款項置業的人士。由於申請人需通過壓力測試,故並非所有人都能受惠。

不過,他同時說,此政策有機會推高樓價,因為提高按揭令能置業的人增加,需求隨之上升,發展商或賣家的議價空間變少。

至於會否出現「接火棒」的情況,麥萃才稱,置業人士需要考慮本身風險,不應高估自己的負擔能力。

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