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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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銀行審批按揭 會否轉趨積極?

對於地產業界有指近來銀行對按揭業務不積極,上周金管局連同銀行公會幾家主要銀行開會,獲多家銀行承諾,可 ... 全文

2024年8月27日

別因減息預期而盲目入市

美國的通脹數據放緩,市場對聯儲局減息的預期增強,部分人假設香港按揭利率也將大幅調低,成為買樓的好時機 ... 全文

2024年8月20日

新盤即供或建期選擇的消長

發展商推出一手樓花,一般都會有「即供」、「建築期」(建期)兩種付款安排供買家選擇。過去一段時間,建期 ... 全文

2024年8月13日

按保放寬出租 撤辣之後是加甜?

上星期五,按揭證券公司突然宣布按揭保險計劃的新安排,在個別情況下,考慮批准以按保入市的業主將物業出租 ... 全文

2024年8月6日

永恒的誤會──按揭成數與風險

每一次討論「負資產」,市場上主流的意見都是認為「借取高成數按揭有較高機會成為負資產」。引伸的建議是, ... 全文

2024年7月30日

負資產問題不在宗數

近月樓市氣氛偏淡,早前有機構估計,如果樓價下調情況持續,年底的負資產數目可能升至10萬宗水平。如果單 ... 全文

2024年7月23日

非業主也可以是樓按借款人?

一般情況下,把物業抵押予銀行借取樓按,業主便會是借款人。但少數情況下,卻會出現按揭申請時,業主非借款 ... 全文

2024年7月16日

現契樓按揭須知

香港有大量居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,他們手持的物業,已是現契樓。現契樓除了有居住價值,在業 ... 全文

2024年7月9日

銀行按揭取態保守 抵消撤辣作用

2月底港府為樓市撤辣,同日金管局上調七成按揭的樓價適用範圍。3月市場成交量受政策因素刺激而暴升,但火 ... 全文

2024年6月25日

新按揭指引對樓花買家幫助或有限

千呼萬喚始出來,金管局上周五(14日)宣布,將2月28日調整的按揭貸款指引適用範圍擴大至此前簽訂臨約 ... 全文

2024年6月18日

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