本港樓價連跌四周後回升。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.68點,按周升0.37%,是環球股市急跌後回升,以及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,減息預期升溫,市場未有焦點新盤,買家趁低吸納二手筍盤,二手成交略有增加,近四周CCL在138點到139點水平徘徊,繼續處於近8年低位。CCL單周回穩,終止四周連跌,但短期樓價仍反覆向下,多個新盤部署開賣,將搶去部分二手購買力。現時指數距離9月底136點目標水平,只差2.68點。
她指出,本周CCL仍為近8年第三低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.79%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.25點,按周升0.32%;CCL中小型單位指數報137.85點,按周升0.32%。兩項指數結束三周連跌,繼續處於近8年低位,同樣重返2016年9月底水平。
CCL大型單位指數報142.85點,按周升0.6%,仍為逾7年半低位,重返2017年1月中水平。
四區方面,港九市區升新界兩區跌。港島CCL Mass報135.92點,按周升1.3%,連跌四周後反彈,指數繼續處於2016年5月底低位;九龍CCL Mass報137.27點,按周升0.56%,連升三周共1.22%,繼續於2016年10月初水平徘徊。
新界東CCL Mass報150.33點,按周跌0.63%,連跌三周共1.85%,指數創2016年11月中後新低;新界西CCL Mass報129.25點,按周跌0.27%,指數於2016年12月中水平徘徊。