本港樓價連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。CCL創372周(逾7年)新低,今年則累跌2.05%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,農曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望《財政預算案》,樓價連跌兩周共1.12%。
她指出,撤辣等措施生效後,樓市氣氛升溫,成交急增,發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾,一手市場搶去焦點,相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下,但跌幅有望逐步收窄,逼近第一季目標141點。第二季CCL或有機會止跌回穩。3月3日及7日Belgravia Place第1期兩輪銷情理想,對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.08點,按周跌0.94%;CCL中小型單位指數報142.98點,按周跌0.89%;CCL大型單位指數報150.20點,按周跌0.46%。三項指數齊跌兩周,分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣重返2016年10月中時水平,而CCL大型單位指數重返2017年4初時水平。
四區樓價三跌一升,繼續各自發展。港島CCL Mass報143.95點,按周升0.73%,於2016年8月底水平徘徊;九龍CCL Mass報139.26點,按周跌1.79%,連跌兩周共2.34%,重返2016年10月中時水平;新界東CCL Mass報157.08點,按周跌0.84%,連跌三周共1.69%,重返2017年3月中時水平;新界西CCL Mass報133.2點,按周跌1.55%,重返2017年2月底時水平。