地產新聞 | 2024-03-08 16:16

二手樓價指數連跌兩周 跌幅有望收窄

本港樓價連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報144.19點，按周跌0.81%，是新春長假當周的市況。CCL創372周(逾7年)新低，今年則累跌2.05%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆年間假期氣氛濃厚，買賣偏軟，而且市場仍然觀望《財政預算案》，樓價連跌兩周共1.12%。

她指出，撤辣等措施生效後，樓市氣氛升溫，成交急增，發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目標141點。第二季CCL或有機會止跌回穩。3月3日及7日Belgravia Place第1期兩輪銷情理想，對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.08點，按周跌0.94%；CCL中小型單位指數報142.98點，按周跌0.89%；CCL大型單位指數報150.20點，按周跌0.46%。三項指數齊跌兩周，分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣重返2016年10月中時水平，而CCL大型單位指數重返2017年4初時水平。

四區樓價三跌一升，繼續各自發展。港島CCL Mass報143.95點，按周升0.73%，於2016年8月底水平徘徊；九龍CCL Mass報139.26點，按周跌1.79%，連跌兩周共2.34%，重返2016年10月中時水平；新界東CCL Mass報157.08點，按周跌0.84%，連跌三周共1.69%，重返2017年3月中時水平；新界西CCL Mass報133.2點，按周跌1.55%，重返2017年2月底時水平。