市場缺乏利好消息,睇樓量低位徘徊。中原地產10大屋苑周六和周日錄420個預約睇樓,按周再跌1.2%,創11周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自《施政報告》未有為樓市減辣後,二手市場成交量持續萎縮,市場觀望氣氛濃厚。個別屋苑出現劈價成交,成交價屬近年新低。現時買賣雙方等待政府落實通關或減辣等利好消息,相關消息落實後成交量有望反彈。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約434個預約睇樓,按周下跌約3.6%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於二手觀望氣氛持續,樓價趨跌,故買家入市態度亦較為審慎,並以物色減價筍盤為主。隨着本港防疫惜施逐步放寬,市場活動進一步復常,加上預期美國加息步伐放緩,為本港經濟帶來一定利好因素。本周末日未有全新大型新盤推售,故焦點回流二手,準買家亦趁機會在二手市場尋寶,但相信年底前樓價仍然受壓。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1200個客戶於周末日預約睇樓,按周上升1.3%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型銀行於今年兩度加息,上車客因應利率變動調整入市部署,連番外出相約業主睇樓,傾向等待減價筍盤才出手搶購,周末二手指標屋苑預約睇樓量緩緩回升。