地產新聞 | 2022-11-18 21:09

10屋苑周六日預約睇樓創11周新低

市場缺乏利好消息，睇樓量低位徘徊。中原地產10大屋苑周六和周日錄420個預約睇樓，按周再跌1.2%，創11周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自《施政報告》未有為樓市減辣後，二手市場成交量持續萎縮，市場觀望氣氛濃厚。個別屋苑出現劈價成交，成交價屬近年新低。現時買賣雙方等待政府落實通關或減辣等利好消息，相關消息落實後成交量有望反彈。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄約434個預約睇樓，按周下跌約3.6%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於二手觀望氣氛持續，樓價趨跌，故買家入市態度亦較為審慎，並以物色減價筍盤為主。隨着本港防疫惜施逐步放寬，市場活動進一步復常，加上預期美國加息步伐放緩，為本港經濟帶來一定利好因素。本周末日未有全新大型新盤推售，故焦點回流二手，準買家亦趁機會在二手市場尋寶，但相信年底前樓價仍然受壓。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1200個客戶於周末日預約睇樓，按周上升1.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型銀行於今年兩度加息，上車客因應利率變動調整入市部署，連番外出相約業主睇樓，傾向等待減價筍盤才出手搶購，周末二手指標屋苑預約睇樓量緩緩回升。