受累於本港政治事件、內地新冠肺炎疫情及長假期淡季等因素，1月工廈價量齊跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示，1月整體工廈物業售價按月微跌0.4%，註冊宗數則錄104宗，按月下挫12.6%，創有紀錄以來歷史新低。該行預期，短期內疫情的影響將逐步浮現，工廈註冊量及售價繼續受壓。
反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII)，1月報336.1點，按月略跌0.4%；租金方面也下跌，1月美聯工商物業租金指數(MIRI)按月回調1.3%，報169.2點。
若按區域區分，1月多區工廈呎價錄得下跌；其中，荃灣區錄得最大跌幅，按月下跌1.3%，最新呎價為4041元；葵涌及屯門區同樣錄0.7%的跌幅，最新呎價分別為4160及3574元。九龍灣、柴灣、紅磡及土瓜灣區的最新呎價為5123、5386及5219元，按月分別回落0.6%、0.5%及0.5%。錄得跌幅的還有觀塘、黃竹坑及長沙灣區，最新呎價錄6794、7078及6279元，按月跌0.3%、0.3%及0.1%。
沙田(包括火炭/石門)是唯一錄得升幅的地區，主要是由於個別成交個案推高價格，工廈最新呎價為4530元，按月上升0.5%。
至於成交量，受本港社會運動及聖誕長假期淡季影響，業主及準買家普遍入市審慎，令主要反映去年12月市況的1月註冊量下降。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工廈買賣註冊錄104宗，按月減少12.6%，創自1996年以來的歷史新低。
美聯工商董事陳偉志表示，雖然中美貿易戰及本港政治事件稍為緩和，內地新冠肺炎疫情為大市帶來不明朗因素。回顧2003年初沙士爆發，2至6月每月平均錄約190宗工廈註冊登記，較2002年同期跌24.1%，而差估署數據顯示，私人分層工廠大廈價格於2003年上半年累跌4.4%。鑑於最新疫情仍然未有受控的跡象，相信工廈交投量仍然受壓，而低市價交投個案仍然會主導後市。
