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2019年12月31日 地產新聞

團結香港基金料私樓供應斷崖趨嚴重

政府下一季推出3幅住宅地皮招標出售,涉及1850伙,連同市區重建局項目的供應,預料合共提供2030個單位。目前全年度合共提供約11850伙,佔全年1.35萬個單位目標近九成。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出,1.35萬個單位目標已經是比以往1.8萬伙的全年目標大幅下調,但就算連一個已經下調的目標,政府今年度亦不能達到;今年以來三大樓市供應指標,包括動工量、預售申請及落成量,全部幾近腰斬,因此私人住宅無論是即時或短中長期的供應都是嚴重短缺。供應斷崖將於未來幾年愈來愈嚴重。

不過,下一季賣地計劃也有亮點,便是觀塘安達臣道的首置地皮,此地皮將成為第一個由私人發展商參建的首置樓盤,可以說是千呼萬喚始出來。以香港的樓盤規模而言,能夠提供1000個首置單位算是一個尚算有規模的供應。首置階層正正為現時受房屋問題所困、難以上車的夾心階層,政府應該在不減少其他公營房屋供應的前提下,加快規劃更多和更大型的首置盤發展。

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