地產新聞 | 2019-12-31 17:20
政府下一季推出3幅住宅地皮招標出售，涉及1850伙，連同市區重建局項目的供應，預料合共提供2030個單位。目前全年度合共提供約11850伙，佔全年1.35萬個單位目標近九成。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出，1.35萬個單位目標已經是比以往1.8萬伙的全年目標大幅下調，但就算連一個已經下調的目標，政府今年度亦不能達到；今年以來三大樓市供應指標，包括動工量、預售申請及落成量，全部幾近腰斬，因此私人住宅無論是即時或短中長期的供應都是嚴重短缺。供應斷崖將於未來幾年愈來愈嚴重。
不過，下一季賣地計劃也有亮點，便是觀塘安達臣道的首置地皮，此地皮將成為第一個由私人發展商參建的首置樓盤，可以說是千呼萬喚始出來。以香港的樓盤規模而言，能夠提供1000個首置單位算是一個尚算有規模的供應。首置階層正正為現時受房屋問題所困、難以上車的夾心階層，政府應該在不減少其他公營房屋供應的前提下，加快規劃更多和更大型的首置盤發展。