|
熱門:

2019年8月16日 香港財經

中原:業主減價空間增 樓價短期或跌5%

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計,樓價有機會掉頭回落,但暫時回落幅度不太大,估計短期或下跌約5%。

王美鳳表示,近日本港樓市受內外因素困擾,包括本地政治抗爭事件持續,以及中美貿易摩擦,有業主認為後市不樂觀,減價空間增加,平均調整幅度介乎1%至3%,而氣氛轉弱亦令發展商減慢推盤步伐。

她認為,倘若有關事件未能盡快平息,樓價跌幅或在10%之內。

王美鳳又說,現時平均按揭成數近五成,反映政府在樓按上做好防守措施,現時負資產數字仍處低水平。除非樓價跌幅超過10%,否則負資產個案不會大幅湧現,預料高成數按揭個案受影響最大。

她續稱,美國處於之前的加息周期時,本港其實沒有跟足加息次數及幅度,僅於期間加息八分一厘,因此即使現時美國減息,香港再「跟減」的空間也有限。

對於有銀行微調按揭優惠,王美鳳指出,本地拆息及銀行資金成本上升,有大型銀行希望扭轉按揭利潤微薄局面,以抵消資金成本上升,相信銀行不會因市況而收緊按揭成數。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。