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2024年1月28日 地產新聞

10屋苑周末日成交跌至3宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得3宗成交,按周下跌50%,連跌3周,成交量創7周新低,零成交屋苑更增至7個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年近歲晚,節日氣氛逐步轉濃,不論業主或準買家,均忙於做足準備迎接新一年,睇樓活動即時轉靜;加上市場憧憬新一份《財政預算案》有機會推出新一輪提振樓市措施,買賣雙方均靜待新變數,令樓市轉趨觀望。

美聯物業分行統計,周六和周日10大屋苑錄得約7宗買賣成交,按周持平,惟連續2周單位數橫行;按15大屋苑計算,共錄得約8宗成交,按周下跌3宗或約27.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,內地降準及各提振經濟措施,將為市場釋放資金,預料有利中港經濟,本港樓市料受惠,相信農曆新年後,樓市有望出現小陽春。不過,剛過去的周末日新盤市場吸納部分購買力,加上農曆新年臨近,傳統節日氣氛影響,二手交投受壓。相信農曆新年後,二手交投有望回升,故仍有部分買家趁小陽春前偷步吸納筍盤。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六和周日錄得約3宗成交,按周減少1宗或25%。10大指標屋苑中,錄得成交的包括美孚新邨、淘大花園及沙田第一城等,各錄得1宗成交,其餘屋苑暫未錄得任何成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,周六和周日個別新盤減價錄得不俗成交,反映市場不乏購買力,惟農曆新年臨近,節日氣氛漸增;加上不少二手筍盤被消化,故周末日交投回軟及低位徘徊。由於內地降準及傳出多項利好資本市場政策出台,相信亦有利經濟及本港樓市,節日因素淡化後,二手交投有望回升。

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