熱門:

2023年12月18日 地產新聞

中原料上半年樓價反彈5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國已宣布加息期告終,若明年首季再有減辣措施出台,二手樓價將於上半年見底回升,中原城市領先指數有機會回升約5%,至155點;成交量方面,一手發展商為求銷量,仍會以筍價推盤,定價相當克制,貨尾盤亦會推出各項優惠吸客,刺激銷情,預料明年一手成交量可達1.5萬宗;二手方面,受惠息口因素及剛性需求持續高企下,部分買家或會於樓價低位偷步入市,預料二手成交可達4萬宗。

明年農曆新年前後是樓市傳統旺季;加上利好消息刺激下,他預期,樓市第一季即迎來成交量「小陽春」,相信早前累積的購買力及猶豫不決的準買家會加快落實置業決定。

陳永傑預計,政府面對明年首季仍未復甦的樓市,加上銀主盤量及負資產數量高企,有機會於明年初或2月底《財政預算案》中提出進一步減辣甚至全面撤辣,以免出現金融危機。屆時息口因素憂慮消散,加上減辣措施,預期將帶動明年首季成交量增加,有機會帶動樓價亦會從谷底反彈5%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,今年樓市下行,買賣下跌。預測今年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5.8萬宗,或創1991年有紀錄以來新低。一手私人住宅全年預測約1.05萬宗登記;二手私人住宅預測全年只有約3萬宗登記,有望創1996年有紀錄以來新低。

樓價方面,中原城市領先指數CCL最新報149.99點,估計今年底報148點,較4月高位跌約12.1%。跌勢與2022年下半年相似;最新CCL已較2021年8月191.34點歷史高位跌21.6%,預料今年底跌幅擴大至約22.7%。樓價跌幅略少於2008年金融海嘯時的23.3%。

 

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。