荃灣海濱花園9座中層F室,實用面積578方呎,3房間隔,享東南全海景。單位上月放盤,叫價720萬元,業主見無人問津,本月降價至648萬元;日前經買家議價後,最終累減110萬元,以610萬元沽出,實用呎價10554元。
中原地產表示,買家為同區首置家庭客,見上址單位享東南海景,加上實用率高,廳大房大;亦預計明年樓市小陽春將重臨,故考慮不久便拍板承接。同類型單位於2021年11月造價高見707萬元,現時造價回落近百萬元,跌幅約14%。
原業主於1990年11月以90萬元買入單位,持貨32年沽出,賬面獲利520萬元或5.8倍。