大市回穩,業主減價刺激入市意欲回升。中原地產10大屋苑周末及周日錄得465個預約睇樓,按周增加12.6%,睇樓量屬6周以來最多。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期二手市場氣氛有所改善,主要由於議價空間陸續擴大,減價盤選擇亦增加,吸引買家出動吸納筍盤;加上部分向隅客回流二手市場。加息影響漸被消化,疫情亦早已常態化,隨着政府持續優化防疫措施,預料年內有機會恢復通關;加上一手旺勢帶動,預計短期內二手市場會趨向穩定。本周末日一手市場未有全新盤發售,二手睇樓量回升。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約468個預約睇樓,按周續升約2.2%,連升5星期。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤推售步伐加快,繼旺角Larchwood全新開售,全城焦點的啟德MIAMI QUAY I亦開價登場,而元朗PARK YOHO壓軸第3期亦可望月底推出,一手市場持續火熱,利好入市氣氛;隨着樓價回軟,二手「減價盤」不乏承接力,大批準買家趁周末日積極睇樓,帶動港島、九龍及新界3區睇樓活動全線上升。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1305個客戶於周末日預約睇樓,按周上升3.6%,連升4個周末日並創7周新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然近日確診數字增多,但防疫漸成常態,由於陸續有一手向隅客回流,加上二手業主普遍減價放盤,帶動周末日屋苑預約睇樓量連升4周。