有報章指出，再有一間中小型銀行上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限，增加0.25厘至0.35厘，至2.75厘至2.85厘，亦是近月第3間銀行上調鎖息上限息率。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一如經絡早前所料，相信在香港正式加息(最優惠利率P)前，部分銀行將會跟隨提升新造的H按封頂位。美國上周公布最新就業數據理想，6月非農業職位增加37.2萬個，遠超預期的26.8萬個，失業率則維持3.6%。數據反映美國經濟強勁，預料通脹將會維持一段較長的時間，因此今月聯儲局有機會再大幅度加息，幅度將介乎0.5厘至0.75厘。在港美息差不斷擴闊的情況下，再有銀行加H按封頂息率屬預料之內。
曹德明續指，雖然近日一個月銀行同業拆息(HIBOR)稍有回落，今日報0.73厘，連續回落3個交易日，但若美加息持續，香港息口及銀行資金成本壓力驟增，屆時拆息及最優惠利率必然向上。預料月內美再加息，及至9月增加縮減資產負債表規模，年內聯邦基金利率將最少達到3厘以上，並加速香港銀行加P步伐至最早於年底前發生。
他表示，根據6月土地註冊處資料顯示，是次調升H按封頂息率的銀行的現樓及樓花市佔率亦屬10大之內，惟相信對整體按揭市場及新造按揭客戶只有輕微影響。此外，H按封頂息率增加將影響新造客戶的壓力測試要求。
