第五波疫情肆虐，旅遊業更受重創，部分酒店亦重建為住宅。當中有財團向城規會申請將上環宜必思香港中上環酒店，計劃重建為住宅用途，提供284伙，較現時酒店房間大減一半。
城規會文件顯示，位於上環德輔道西28號的宜必思香港中上環酒店，地盤面積約14579方呎，申請人擬以以9.18倍地積比率，計劃重建為一幢38層高大廈，另兩層地庫及1層防火層，當中面向德輔道西的地下及1樓將會是零售或餐飲用途，另更設有會所、平台花園等，樓上各層為住宅樓層，涉284個中小型單位及平均每伙面積約448方呎，包括開放式及1房為主。項目中低層18樓以下，佔半數以上設開放式單位，或實用面積200方呎以下的納米單位。
宜必思香港中上環酒店，現提供550間酒店客房，現時規劃為商業用途。而酒店所在位置在一個混合用途地區，在同一街區內可作商業大廈及住宅發展，且區內社區設施齊全，申請酒店所在位置適合作混合式發展，提供中小型單位。
申請人指出，上環區為混合用途的地區，是次申請地點適合作擬議的混合式發展，提供中小型單位以切合公眾對住屋的需求，並與政府的增加房屋供應政策相符。
資料顯示，申請人為輝紀有限公司，公司董事分別為陸頴儀及ASHLEY PACIFIC LIMITED等，均為商務及經濟發展局局長邱騰華胞弟邱騰達旗下帝邦投資或有關人士。
