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2021年11月5日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓挫11%

中原地產10大屋苑周末和周日錄得467個預約睇樓,按周減少11.4%,睇樓量創今年農曆新年後38周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,10大屋苑中,嘉湖山莊睇樓量按周跌33.3%,跌幅最明顯,由於同區再有新盤以貼市價推出,凍結二手市場大量購買力。周六和周日兩天推售單位多達7盤逾900伙,吸納大量用家及投資客,凍結二手睇樓量,令二手交投受壓,預料待新盤多輪銷售後,向隅客才逐步回流二手市場。

美聯物業分行統計,11月首個周末和周日,15個指標屋苑錄約434個預約睇樓,按周輕微續升約0.2%,大致靠穩,並在現水平徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,臨近年底前,多個新盤部署推售,刺激購買力釋放,並預計11月一手交投挑戰2500伙水平,搶佔不少二手購買力。而周末更有新界區全新盤首度推售,預料銷情理想,而九龍區更有新盤開始收票及開放示範單位,故一手市場愈趨熱鬧,二手市場表現則受制於新盤,惟叫價合理的筍盤亦見一定承接力,周六和周日指標屋苑睇樓活動亦有輕微上升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1295個客戶於周末日預約睇樓,按周回落3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然美國聯儲局展開縮減買債計劃,但該局對加息保持耐性,而本港資金充裕,在預期低息環境持續下,樓市氣氛仍然向好。不過,受制於多個新盤同時推出,令周末日物色二手單位客量減少。

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