10屋苑周末日預約睇樓挫11%

中原地產10大屋苑周末和周日錄得467個預約睇樓，按周減少11.4%，睇樓量創今年農曆新年後38周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10大屋苑中，嘉湖山莊睇樓量按周跌33.3%，跌幅最明顯，由於同區再有新盤以貼市價推出，凍結二手市場大量購買力。周六和周日兩天推售單位多達7盤逾900伙，吸納大量用家及投資客，凍結二手睇樓量，令二手交投受壓，預料待新盤多輪銷售後，向隅客才逐步回流二手市場。

美聯物業分行統計，11月首個周末和周日，15個指標屋苑錄約434個預約睇樓，按周輕微續升約0.2%，大致靠穩，並在現水平徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近年底前，多個新盤部署推售，刺激購買力釋放，並預計11月一手交投挑戰2500伙水平，搶佔不少二手購買力。而周末更有新界區全新盤首度推售，預料銷情理想，而九龍區更有新盤開始收票及開放示範單位，故一手市場愈趨熱鬧，二手市場表現則受制於新盤，惟叫價合理的筍盤亦見一定承接力，周六和周日指標屋苑睇樓活動亦有輕微上升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1295個客戶於周末日預約睇樓，按周回落3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然美國聯儲局展開縮減買債計劃，但該局對加息保持耐性，而本港資金充裕，在預期低息環境持續下，樓市氣氛仍然向好。不過，受制於多個新盤同時推出，令周末日物色二手單位客量減少。