普縉:發展商難以合理利潤發展配電站項目

港鐵(00066)東涌牽引配電站物業發展項目流標。

普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑表示，項目補地價金額水平太高，計及向港鐵支付的分紅，發展商難以合理利潤發展，以東涌東環及昇薈為例，兩個項目每方呎售價只有1.3萬元至1.6萬元。地皮的估計總可建樓面面積約94萬方呎，而且距離港鐵東涌站較遠，附近的基礎設施亦尚未完成，因此項目流標屬預期之內。

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