戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本港第三季受到新型冠狀病毒肺炎第三波爆發打擊，拖累住宅交投；其中，8月只有約4300宗成交，較7月約6100宗少29%。惟相信本月疫情緩和，累積購買力釋放，令交投可反彈至5500宗，估計全季合共接近1.6萬宗二手住宅交投，較第二季減少6%。
在7至8月期間，無論中小型住宅或豪宅屋苑的二手樓價都出現明顯下跌。由於失業率持續上升，預料年底有機會升至7%，經濟較預期差；加上受到疫情及地緣政局不穩定影響，預料樓價全年下跌一成。
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指出，大額物業市場交投持續低迷，逾億元成交暫錄108宗，總值297億元；其中，商用物業只佔當中38宗，涉資172億元；反觀工廈物業因租金較平穩，加上受重建項目收購帶動，投資相對較活躍。預期全年大額物業成交量及成交總值，均創近10年新低。舖位近期成交的租金水平應已見底，反觀商廈租金料仍有10%至15%跌幅。
中環民耀街新海濱3號商業地王將於季內招標，高偉雄相信，地皮估值已較高峰期下跌15%。
