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2025年3月7日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓創九周新高

一手市場百花齊放,帶動市民睇樓意欲。中原地產10大屋苑周六和周日錄得389個預約睇樓,按周升8.7%,創9周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手市場表現強勁,預算案公布至今8日間已錄逾850宗一手成交,已超1月全月的成交量。單計3月一手成交,亦已及上月全月成交近六成,多個項目同步熱銷,百花齊放,可見一手小陽春已成定局。一手市場的熱銷提振了買家的入市信心,進一步帶動二手市場的睇樓活動,預期二手市場在短期調整後將穩步回升。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄421個預約睇樓,按周微跌約0.2%,大致持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,《財政預算案》修訂從價印花稅稅率,將400萬元或以下物業的從價印花稅劃一為100元,減輕市民置業負擔,為樓市增添動力及帶動入市氣氛。細價上車盤最為受惠,預料細價樓的成交個案陸續增多。此外,各大發展商亦加快推盤,而本周六和周日更有多個新盤加推及次輪推售,預期繼續凍結向隅客資金及搶佔部分二手客源,故二手屋苑預約睇樓活動保持平穩。

香港置業分行統計,周六和周日10大指標屋苑預約睇樓錄約380個,按周下跌3.1%,終止連續4周升勢。

香港置業研究部董事王品弟表示,近期新盤市場顯著升溫,港九新界多個新盤連環推售,掀起搶購熱潮。由於新盤開價吸引,二手市場相對缺乏競爭力,導致周末日睇樓活動偏軟。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1065個客戶於周六日預約睇樓,按周再升7%,連升5周;重越1000組水平,並創下近12個周末日新高紀錄。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,預算案放寬印花稅政策初見成效;加上港股連日穩步上揚,並在發展商積極推盤下,不少市民趁機出動覓盤,令本周末日指標屋苑預約睇樓量保持升勢。

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