新型肺炎疫情持續擴散，投資者入市態度保守，工商舖物業買賣成交繼續處於低水平。中原(工商舖)統計指出，3月上半月市場暫錄得約91宗工商舖買賣成交，較上月同期微跌約15%；總成交金額則約29.58億元，受月內錄得個別大宗交易支持，金額對比上月同期上升逾1倍；其中，舖位市場表現最為理想，上半月舖位買賣錄得約23宗成交，涉及金額約10.62億元，兩者皆超越2月數字。
中原(工商舖)預期，近期股市連番急挫，部分資金因而轉投工商舖市場，加上市場減價筍盤陸續出現，將誘發早已累積的購買力重投市場，預料工商舖物業價格持續調整下，有助整體買賣交投量持續回升。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，3月上半月工商舖買賣成交按月錄得跌幅，但舖位市場逆市而行，隨着部分業主調整叫價，預料更多叫價折讓大的舖位物業受關注，將帶動今個月舖位買賣成交回升。
資料顯示，舖位市場於3月上半個月已錄得約23宗買賣個案，全面突破2月整體買賣成交宗數約18宗水平；而成交金額方面，3月暫錄得約10.62億元，已較2月整體約3.5億元為多；反觀寫字樓買賣市場則持續疲弱，本月上半月僅錄得約5宗買賣個案，總成交金額約5383.72萬元，對比2月同期分別下跌約54%及61%。
工商舖租賃市場則見平穩向上，潘志明指出，3月上半月錄得約816宗租務成交，對比2月同期上升約三成；成交金額則錄得約4270.71萬元，與上月同期數字相若；其中，寫字樓租賃個案升幅最大，月內有約206宗，對比2月同期約127宗上升逾六成，但成交金額就減少約16%，反映寫字樓租金有下跌趨勢，因而吸引個別企業承租進駐。
潘氏認為，新型肺炎疫情蔓延，引發全球股災，拖累整體經濟及投資環境；另一邊廂，減息持續令磚頭再度成為資金避難所；部分業主心態回軟或急於求售，不少放售中的工商舖物業議價空間持續擴大，當中以舖位減價幅度最為顯著，因而令不少投資者到舖位市場尋寶，相信對商舖買賣市場會呈量升價跌趨勢。
至於寫字樓市場則暫未見有大幅減價潮，普遍業主持貨力強，對香港商業前景仍具信心，只會轉售為租；反之，願意調低租金叫價，務求吸納優質租客，因而預料商廈買賣交投短期內將會呈膠着狀態；而工廈物業租售走勢相對穩定，在活化工廈政策支持下，買家看好工業物業投資潛力，大型或全幢項目更備受追捧。
潘氏預計，雖然疫情短期內未見轉好跡象，但市場不乏新資金支持，相信工商舖物業價格會持續調整，短期出現量升價跌的情況。
