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2019年10月17日 新盤情報

放寬按保 趙國雄料對樓價刺激不大

長實(01113)旗下深水埗愛海頌今日進行首輪銷售共218伙,上午9時半登記前已有不少代理及準買家到場,情況不俗,發展商於10時半進行抽籤,先進行大手組別認購程序。

抽籤後長實執行董事趙國雄會見記者,對於《施政報告》昨日放寬按揭保險樓價,趙國雄以「及時雨」來形容,旗下今日推售的愛海頌,亦有買家表示將選擇建築期付款,新政策可減低買家首期,對成交量有幫助,但看不到對樓價會有大刺激,現時亦看不到會出現泡沫,相信政府未來將有足夠供應,買家不用太心急入市。

趙國雄續稱,新政策令二手交投增加,與一手市場起互動作用,不擔心二手市場因此搶走新盤客源,未來推盤亦會考盧如何面合政府政策。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行愛海頌出席率約有80%,用家佔70%,投資客佔30%,該行有一組買家有意購1伙3房及1伙2房,料涉資約2500萬元,由於新政策下,該行有逾10%買家轉用建築期付款,料第4季二手市場交投顯著增加料由第3季約8500宗升至逾9000宗。

中原亞太區副主席陳永傑稱,該行出席率約有60%至70%,該行有一組買家有意購2伙3房,料涉資約3000萬元,由於昨日《施政報告》公布後,項目已截票,相信政策對下輪銷售會有較大幫助,亦會有買家為減少首期支出及高成數按揭轉用建築期付款。

陳永傑續稱,料新政策令樓市成交量上升,但對樓價未有大幫助,仍然受中美貿易戰及社會運動影響,仍然受壓,但下跌速度會減慢。

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