新盤情報 | 2019-10-17 11:52

愛海頌

放寬按保 趙國雄料對樓價刺激不大

長實(01113)旗下深水埗愛海頌今日進行首輪銷售共218伙，上午9時半登記前已有不少代理及準買家到場，情況不俗，發展商於10時半進行抽籤，先進行大手組別認購程序。

抽籤後長實執行董事趙國雄會見記者，對於《施政報告》昨日放寬按揭保險樓價，趙國雄以「及時雨」來形容，旗下今日推售的愛海頌，亦有買家表示將選擇建築期付款，新政策可減低買家首期，對成交量有幫助，但看不到對樓價會有大刺激，現時亦看不到會出現泡沫，相信政府未來將有足夠供應，買家不用太心急入市。

趙國雄續稱，新政策令二手交投增加，與一手市場起互動作用，不擔心二手市場因此搶走新盤客源，未來推盤亦會考盧如何面合政府政策。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行愛海頌出席率約有80%，用家佔70%，投資客佔30%，該行有一組買家有意購1伙3房及1伙2房，料涉資約2500萬元，由於新政策下，該行有逾10%買家轉用建築期付款，料第4季二手市場交投顯著增加料由第3季約8500宗升至逾9000宗。

中原亞太區副主席陳永傑稱，該行出席率約有60%至70%，該行有一組買家有意購2伙3房，料涉資約3000萬元，由於昨日《施政報告》公布後，項目已截票，相信政策對下輪銷售會有較大幫助，亦會有買家為減少首期支出及高成數按揭轉用建築期付款。

陳永傑續稱，料新政策令樓市成交量上升，但對樓價未有大幫助，仍然受中美貿易戰及社會運動影響，仍然受壓，但下跌速度會減慢。