二手樓價指數表現反覆,上周回軟後本周上升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報188.44點,為歷史第三高,按周升0.47%;中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報191.37點,為歷史次高,按周升0.72%;CCL(中小型單位)報189.18點,為歷史次高,按周升0.64%。
CCL(大型單位)報184.56點,按周跌0.45%。近7周豪宅樓價三升四跌,累升0.44%,指數連續7周在185點上下高位徘徊。
中原地產研究部指出,港府六招房策推出後7周計,三大整體指數四次齊升,三次齊跌;其中,CCL三次創歷史新高,CCL Mass及CCL(中小型單位)各有兩次創新高。樓價走勢反覆向升,有別於早前連創新高的局面。近7周CCL累升0.39%,CCL Mass升0.36%,CCL(中小型單位)升0.37%。
本周四區樓價三升一跌。九龍CCL Mass最新報187.43點,創歷史新高,按周升1.72%,升幅為12周以來最大;新界東CCL Mass報208.82點,創歷史新高,按周升1.26%,升幅為10周以來最大;港島CCL Mass報193.43點,按周升0.15%;新界西CCL Mass報171.48點,按周跌0.5%。
該行表示,近7周四區樓價三升一跌的局面出現四次,其中持續有兩區指數創出新高,顯示樓價仍有上升動力,反覆向上走勢未變,有待9月中秋節前後,樓價走勢才有機會出現較明顯的轉變。