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2024年8月26日 地產新聞

菁雋商業基座及停車場放售 估值2億

世邦魏理仕獲業主委託,放售屯門菁雋商業基座及停車場,市場估值約2億元。扣除停車場及地舖價值,商場呎價僅約2000元。

是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部分,總建築面積合共約39228方呎。商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層,合共約35691方呎,樓底由4.9至5.6米不等,並配備升降機及扶手電梯,以配合不同租戶需要。據悉,目前商舖部分交吉。

業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則,因此用途頗具彈性。地舖部分方面,共提供3個舖位,建築面積625至1807方呎不等,均配有煤氣、三相電及內廁,適合飲食租戶。停車場方面,合共提供47個私家車位及5個電單車位,車位寬闊易泊,全部配備電源。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙表示,大廈於近年落成,基座外牆大部分面積皆屬於業權範圍,可安裝廣告牌增加宣傳效果,適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租,潛在回報亦十分可觀。

據悉,上述物業由鄧成波家族持有,曾在2021年以約4.6億元放售,至2022年下調至約3.88億元。而現時物業估價2億元,則再減近一半。

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