工商舖市道 | 2024-08-26 17:48

菁雋商業基座及停車場放售 估值2億

世邦魏理仕獲業主委託，放售屯門菁雋商業基座及停車場，市場估值約2億元。扣除停車場及地舖價值，商場呎價僅約2000元。

是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部分，總建築面積合共約39228方呎。商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層，合共約35691方呎，樓底由4.9至5.6米不等，並配備升降機及扶手電梯，以配合不同租戶需要。據悉，目前商舖部分交吉。

業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則，因此用途頗具彈性。地舖部分方面，共提供3個舖位，建築面積625至1807方呎不等，均配有煤氣、三相電及內廁，適合飲食租戶。停車場方面，合共提供47個私家車位及5個電單車位，車位寬闊易泊，全部配備電源。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙表示，大廈於近年落成，基座外牆大部分面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租，潛在回報亦十分可觀。

據悉，上述物業由鄧成波家族持有，曾在2021年以約4.6億元放售，至2022年下調至約3.88億元。而現時物業估價2億元，則再減近一半。