美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季四個核心區合共錄得720間吉舖，按年淨減少26間；期內，街舖空置率為9.6%，創2020年第三季以來的新低。
然而，在港人北上消費的熱潮下，鄰近內地的元朗區及上水區的首季空置率分別為7.1%及8.3%，按年增加2.1個及1.9個百分點。
美聯工商舖行政總裁盧展豪預期，由於在疫情期間零售業持續萎縮，餐飲業或會在未來出現「汰弱留強」的局面，未來半年核心區內的空置率將繼續維持在現水平，而今年全年核心區舖租只會上升約5%以內。元朗及上水的街舖空置率將會進一步上升，今年民生區的舖租全年預料跌約5%以內。
