長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast,將於本周六(6日)首輪發售422伙。長實營業部首席經理郭子威表示,昨日推出的第3號價單輕微加幅0.81%至1.73%,調整反映對後市樂觀。在項目首輪發售後,預料新一張價單將視乎不同層數、方向景觀,不排除未來加幅有機會5%至10%,並笑言提價後仍需蝕本售樓。
郭子威補充,目前整體一二手市場成交量已回升,樓市已開始撈底轉勢;加上內地經濟回穩,展望年底減息,故集團仍對後市樂觀。而是次入票Blue Coast的客人以用家為主,投資客估計佔兩至三成。撤辣後及預期減息將至,換樓客入市積極,加上高收入專才,發展商提供的付款計劃亦針對此類客戶。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,首輪銷售將於周五(5日)下午3時截止認購登記,買家在周六上午10時至10時半,將到售樓處報到。
楊桂玲續指,項目示範單位參觀人數眾多,除了港島區客戶外,亦吸引不少九龍、新界區及內地客戶參觀;撤辣後,換樓鏈重新啟動,項目吸引不少換樓客,推出的第3號價單當中包括部分第1A座大3房連露台樓王。
為配合項目銷售,中原地產及中原按揭提供予Blue Coast買家置業及按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳公布,是次推出「Blue Coast全城置抵按揭優惠」,全期按息低至H加1.3%,封頂息率低至P減2%(P現為6.125%),即實際按息低至4.125%,計劃設有現金回贈高達貸款額2%,高於巿面一般按揭計劃,按揭成數高達九成,按揭年期長達30年;此外,客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口,存息與按息一致現為4.125%。