沙田第一城16座中層D室，實用面積327方呎，2房間隔，去年9月開價約550萬元，日前議價後以443萬元易手，實用呎價13547元，累減約107萬元。
中原地產表示，新買家為用家，見原業主提供合理議價空間，上述單位間隔合用，即把握機會入市自住。
據了解，原業主則於1987年以36萬元購入物業，持貨37年，現轉手賬面獲利約407萬元，單位升值約11.3倍。
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