萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，受中港通關和本港加息速度放慢等利好因素推動，住宅買家入市氣氛正面，1月一手和二手住宅交易宗數均錄得上升，而豪宅則表現堅挺。
香港與內地全面通關，本港加息的速度放慢，買家入市的氣氛轉趨正面。至於租賃市場，由於愈來愈多外籍和內地人士重回香港，1月的住宅查詢和睇樓數目都有所增加。
根據房屋局的數據，在未來3至4年，預計供應創紀錄高達10.5萬伙，按季增加1萬個單位。
展望未來，隨着買家入市的氣氛和信心改善，一般住宅和豪宅市場的銷售活動將會回升。預計發展商將積極推出新盤，並通過不同的優惠來吸引準買家入市；然而，由於市場上私樓供應充足，連同未售出的貨尾單位，加上目前的各項「辣招」維持不變，預計樓價要到今年下半年才會開始回升。
隨着內地通關和經濟前景樂觀，市場氣氛正面；然而，預計需求復甦將緩慢，寫字樓租賃活動尚未顯著回升。隨着跨國企業優先考慮成本和優化營運，甲級寫字樓搬遷到非核心區的趨勢持續。有日資金融機構將部分後勤部門搬遷到非核心區，同時保留在中環前台業務。
內地企業對3000方呎以下細面積的寫字樓的查詢增加；然而，市場仍然較為缺乏對大面積單位的需求。
隨着寫字樓市場氣氛改善，1月需求逐漸回升。九龍東的寫字樓租賃活動依然活躍，尖沙咀的寫字樓租賃有所改善。九龍區新建寫字樓錄得數宗大額租賃交易。
九龍區寫字樓續租個案活躍，特別是指標性寫字樓物業，例如港威大廈就錄得不少交易。展望未來，隨着寫字樓市場的需求改善，該行預計，未來幾個月將錄得更多交易。
展望未來，萊坊預期，零售商在擴充業務時會保持審慎，因為他們對市場持觀望態度。市場的復甦將取決於遊客重回香港及市場恢復的速度。該行依然對零售市場保持謹慎樂觀，預計零售市場要待今年下半年才會出現顯著改善。預計今年零售銷售額約3600億元，將根據市場的季度變化而調整這數字。
